Periyodik Bakım Kontrol Formu — Elektrik ve Mekanik
Tesisin elektrik ve mekanik ekipmanları için aylık ve yıllık periyodik bakım turlarında doldurulan, bulguları aksiyona bağlayan kontrol formu.
Bakımın değeri, yapılmış olmasında değil kayıt altına alınmasındadır. Aynı ekipmanda üst üste tekrarlayan bir bulgu, arıza gelmeden önce yatırım kararı çıkarmanızı sağlar. Bu form iki işi birden yapar: turu yönlendirir ve bulguyu sahipli bir aksiyona dönüştürür.
Tur bilgileri
A. Elektrik sistemleri
| Ekipman | Kontrol | Ölçüm / gözlem | Durum |
|---|---|---|---|
| AG / OG panolar | Termal kamera taraması, bağlantı ısınması | ||
| Panolar | Tork kontrolü, temizlik, conta ve kilit | ||
| Kompanzasyon | Kademeler, kondansatör kapasitesi, güç faktörü | ||
| Jeneratör | Yüklü çalıştırma, yakıt, antifriz, akü, egzoz | ||
| UPS | Akü iç direnci, boşalma testi, fan ve filtre | ||
| Topraklama | Direnç ölçümü, bağlantı ve korozyon kontrolü | ||
| Aydınlatma | Arızalı armatür, acil aydınlatma akü testi | ||
| Enerji izleme | Sayaç haberleşmesi, tüketim eğilimi |
B. Mekanik sistemler
| Ekipman | Kontrol | Ölçüm / gözlem | Durum |
|---|---|---|---|
| Chiller / soğutma grubu | Basınçlar, yaklaşma sıcaklıkları, kompresör akımı | ||
| Klima santrali (AHU) | Filtre basınç farkı, kayış, rulman, damper | ||
| Fancoil | Filtre, drenaj, vana ve motor sesi | ||
| Pompalar | Titreşim, salmastra, akım, basma yüksekliği | ||
| Kazan / ısıtma | Brülör, baca gazı, emniyet ventili | ||
| Havalandırma fanları | Debi, titreşim, yangın damperi tatbikatı | ||
| Yangın pompası | Haftalık otomatik çalıştırma kaydı | ||
| Su sistemi | Yumuşatma, filtre, depo temizlik tarihi |
C. Otomasyon ve zayıf akım
- BMS üzerinde alarm listesi gözden geçirildi; sürekli aktif alarmlar kapatıldı
- Set değerleri mevsime ve kullanıma göre gözden geçirildi
- Haberleşme kopukluğu olan cihazlar tespit edildi
- Yangın algılama panelinde bekleyen arıza yok
- CCTV kayıt süresi ve disk sağlığı kontrol edildi
- Kartlı geçiş yedek besleme ve kapı kilit durumları kontrol edildi
D. Bulgular ve aksiyon
| No | Bulgu | Risk | Önerilen aksiyon | Termin |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ||||
| 2 | ||||
| 3 | ||||
| 4 |
Mevzuat gereği yetkili kişilerce yapılması gereken periyodik kontroller bu formun yerine geçmez. 4 Şubat 2024'te yürürlüğe giren düzenlemeyle, periyodik kontrol hizmeti için işveren ile yetkili kişi arasında kontrol tarihinden en geç bir gün önce İSG-KATİP üzerinden sözleşme yapılması zorunludur; sözleşmesiz düzenlenen raporlar geçersiz sayılır.